[中海147.45亿拿下丰台大红门和海淀永丰地块]中海147.45亿拿下丰台大红门和海淀永丰地块

今年9月23日,中海一天花147.45亿拿下丰台大红门和海淀永丰地块。当天公布了大红门“藏峰制”和永丰“轻挑制”的产品系列。

最近开始招募销售团队,速度一如既往的快。

招聘海报显示,定位为豪宅的丰台大红门地块,销售需要有“三年以上10w豪宅经验”,而定位为改善型地段的海淀永丰地块,只要有一年以上工作经验,基本相当于没有门槛。

只能说海淀真的不卖。

按照中海以往的节奏,三批新获得的地块最快年前就可以入市。

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我们再来回顾一下剧情情况:

1.海淀永丰出售4万平米现房。

中海分别以41.975亿元和55.775亿元竞得永丰0013和永丰00150016地块。两地块总建控规模约176493.83,现房销售面积4万平方米。

按照120平米的建筑面积,预计可提供1500套房源左右。

其中0013号地块是海淀在售的三宗宅地中容积率最低的。与幸福里润园中海汇德利相同,容积率1.5,限高30米。

但销售指导价为8.5万元/平,比之前的8.3万元/平上涨了2000元。

0150016地块,容积率2.4,限高45米,将为小高层小区。016是苗圃地。以后就在小区南侧,可以在家门口上学了~

该地块销售指导价为8.2万元/平。

2.丰台大红门街区

中海以49.7亿元溢价3.54%拿下丰台大红门0004地块,大于金茂拿下的0008地块。

用地面积约39400,建筑面积约94600,容积率2.4,限高45米。

大红门地块或为中海在北京的第四个仓丰产品项目。

四环毗邻铁南南中轴线,销售指导价95000元/m2,位置上性价比高。而周边房龄不到10年的二次二手房,价格最高7万元/平方米。


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